無錫古建老宅有了“產業(yè)合伙人”

清名橋畔，年味盎然。1月22日，記者沿著無錫南長街的青石板路向東南而行，只見臨街一處老宅施工火熱。與周邊餐飲、消費類店鋪不同的是，這里即將迎來一家科技公司入駐。

即將入駐的暖哇科技是一家健康領域的保險科技公司，緣何選擇古建老宅落地生根?“我是沖著成為梁溪區(qū)‘產業(yè)合伙人’來的。”公司創(chuàng)始人盧旻說，梁溪交通便利、配套完善，還有著深厚的文化底蘊，“老宅附近的清名橋還是2025年央視春晚無錫分會場，公司有很多跨國業(yè)務，未來這里將是對外展示企業(yè)形象和產品的重要場所?！?/p>

為“保護好、傳承好、利用好”大運河，以清名橋歷史文化街區(qū)拆改留租、城市更新為契機，梁溪區(qū)廣泛招募“產業(yè)合伙人”。3個月前，梁溪區(qū)出臺《無錫江南古運河旅游度假區(qū)管理辦“產業(yè)合伙人計劃”工作細則》，發(fā)布老城廂內國企持有且可活化利用的古建老宅，以公開招租、合作開發(fā)等形式引導社會力量參與，為老城廂的歷史文化保護尋找新路徑。

“我們梳理出南長街、南下塘、伯瀆港、大窯路、崇安寺、惠山古鎮(zhèn)等區(qū)域30處古建老宅，共計12168平方米，計劃招引資源占用少、產出效益好，有文化展示度和產業(yè)創(chuàng)新力的項目?！苯瞎胚\河旅游度假區(qū)管理辦經(jīng)發(fā)部部長陳彬說。計劃發(fā)布后，先后有50多家企業(yè)帶著項目來到老宅現(xiàn)場進行實地考察。

“建筑本身就是在地文化的傳承，我們希望能找到有地方特色的歷史建筑，把我們的藝術與在地文化相融合。”木木藝術社區(qū)主理人仝韜說，第一次來惠山古鎮(zhèn)，就被這里的一橋一池、一祠一院所吸引，有江南水鄉(xiāng)特有的歷史韻味。木木藝術在北京、成都等地早有布局，此次在無錫首次嘗試院落式美術館，整體規(guī)模近1200平方米，預計今年5月對外開放。

在為古建老宅尋找“合伙人”的過程中，梁溪區(qū)更傾向選擇功能性總部、文化創(chuàng)意、機構服務、金融資本、商協(xié)會、“四新”經(jīng)濟、科技創(chuàng)新類等項目，一宅一策，并配套協(xié)助申報產業(yè)政策。目前，已有6家企業(yè)落地，12家企業(yè)達成合作意向，包含文化設計、空天產業(yè)、生物醫(yī)藥等新業(yè)態(tài)、新場景。

不拘于傳統(tǒng)的招商路徑，梁溪區(qū)積極與全國知名高校、協(xié)會攜手合作，在大窯路片區(qū)規(guī)劃以文創(chuàng)、設計、體驗類為主的企業(yè)和項目，增加微型博物館等業(yè)態(tài)，在產業(yè)發(fā)展之余為市民、游客提供更多文化交流、體驗空間;伯瀆河片區(qū)以引入精品酒店項目為主，彌補目前度假區(qū)范圍內旅游住宿的短缺。

“今年上半年，還會有9處老宅完成修繕，加入‘產業(yè)合伙人’計劃，越來越多的古建老宅今后將以展示館、總部經(jīng)濟等面貌‘活’出新意?！睙o錫江南古運河旅游度假區(qū)管理辦有關負責人表示，未來還將結合本土產業(yè)生態(tài)圈及不同片區(qū)古建筑特點，運用人工智能、虛擬現(xiàn)實等數(shù)字技術，推進古建老宅活化利用產業(yè)模式創(chuàng)新。

記者 房雅雯 李順順