濱?？脖苯值缽娀滦娃r村社區(qū)物業(yè)管理

目前，鹽城市濱海縣坎北街道對已交付的長法新村新型農村社區(qū)采取街道介入、村委會與江蘇恒升物業(yè)服務有限公司聯(lián)合“共管”的辦法，“雙管齊下”，開啟了新型農村社區(qū)物業(yè)管理新模式，深受百姓的歡迎。

延伸管理觸角。由濱海縣坎北街道辦事處負責對已建成的長法新村新型農村社區(qū)進行科學化、規(guī)范化、精細化管理。一是坎北街道辦事處為長法新村小區(qū)提供5名工作人員負責小區(qū)的秩序維護、衛(wèi)生保潔、維修維護等日常物業(yè)管理工作;二是坎北街道辦事處牽頭為物業(yè)服務工作人員提供辦公場所，并協(xié)助解決物業(yè)服務過程中所出現(xiàn)的疑難問題;三是由坎北街道辦事處為小區(qū)解決物業(yè)服務中的相關公共費用。

聚力聯(lián)合共管。一是江蘇恒升物業(yè)服務有限公司派出一名經驗豐富的物業(yè)項目經理入住長法新村小區(qū)負責小區(qū)的日常管理工作;二是與村委會一起按照《濱?？h小區(qū)物業(yè)服務五星級》標準制定小區(qū)管理各項規(guī)章制度及小區(qū)物業(yè)管理中長期發(fā)展規(guī)劃;三是江蘇恒升物業(yè)有限公司對物業(yè)從業(yè)人員的培訓分工、指導督查、考核、獎懲進行規(guī)范管理;四是將長法新村的物業(yè)管理納入到江蘇恒升物業(yè)公司的管理體系中;五是將長法新村作為點上示范試點，然后將果林村等新農村社區(qū)進行面上推廣，最后達到社區(qū)物業(yè)服務的全覆蓋。

探索管理路徑。為了進一步加強新型農村社區(qū)物業(yè)管理相關政策法規(guī)宣傳，該辦事處還通過開展便民服務進社區(qū)政策宣傳活動、制作宣傳版面、印發(fā)宣傳手冊等方式，全面推進新型農村社區(qū)物業(yè)管理政策法規(guī)的逐步普及，進一步加大工作力度，不斷創(chuàng)新管理思路，依法加強物業(yè)行業(yè)服務過程的監(jiān)管，全方位提升物業(yè)管理工作水平，逐步完成新型農村社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋、老舊小區(qū)整治改造物業(yè)管理全覆蓋任務，努力服務人民群眾，讓人民群眾安居樂業(yè)。(成效西)